|
Сделки с коммерческой недвижимостью можно разделить на четыре группы:
1. Сделки по приобретению коммерческой недвижимости
При сопровождении и оформлении сделок, относящихся к данной группе юристы компании:
- проводят юридический аудит документов на объект недвижимости и проверку правоспособности продавца недвижимости совершить отчуждение, по итогу выдают свое мнение о возможных рисках по объекту недвижимости.
- представляют интересы своего клиента на всех стадиях процесса совершения и оформления сделки с объектом коммерческой недвижимости, начиная с составления и согласования всего механизма сделки, подготовки правовых документов по сделке, включая участие в переговорах по согласованию условий сделки, подписание договора отчуждения объекта недвижимости и подготовку иных правовых документов. В случае приобретения объекта недвижимости путем приобретения акций или долей юридического лица, в собственности которого находится объект недвижимости, помогут вступить в права акционера (участника) юридического лица, дадут рекомендации как подготовить необходимые внутренние документы юридического лица (включая внесение изменений в учредительные документы).
- сопровождают при закрытии сделки, при составлении акта приема-передачи объекта недвижимости, готовят документы о выполнении взаимных обязательств.
- представляют интересы клиента, связанные с переоформлением прав на земельный участок, помогут перезаключить все договоры с организациями, оказывающими коммунальные услуги, перезаключить договоры с арендаторами и совершить иные юридические действия.
2. Сделки по отчуждению коммерческой недвижимости
При сопровождении и оформлении сделок, относящихся к данной группе юристы компании:
- проводят юридический аудит документов на объект недвижимости по итогу которого выдают свое мнение о правовых недостатках в документах по отчуждаемому объекту недвижимости.
- помогают своему клиенту провести правовую подготовку объекта к отчуждению и исправить выявленные в процессе юридического аудита недостатки.
- помогают подготовить и поддерживать в актуальной редакции документы, необходимые для совершения сделки по отчуждению объекта коммерческой недвижимости.
- представляют клиента, начиная от момента согласования механизма и условий сделки, заканчивая закрытием сделки и передачей объекта недвижимости покупателю.
3. Сделки по сдаче в аренду объектов коммерческой недвижимости
При сопровождении и оформлении сделок, относящихся к данной группе юристы компании:
- проведут юридический аудит документов на объект недвижимости по итогу которого выдадут свое мнение о правовых недостатках в документах по объекту недвижимости, которое передается в аренду.
- помогут провести правовую подготовку документов на объект к аренде и исправить выявленные в процессе юридического аудита недостатки.
- представляют интересы клиента на всех стадиях процесса совершения сделки по сдаче объекта коммерческой недвижимости в аренду. Подготовят проект договора аренды, который полностью отражает все существенные условия аренды объекта недвижимости и максимально защищает интересы клиента. Юристы будут участвовать в переговорах по согласованию условий договора аренды объекта недвижимости и подписанию согласованной редакции договора. Юристы компании помогут своему клиенту провести государственную регистрацию договора в управлении Росреестра.
- помогут клиенту передать помещение арендатору и подготовить все необходимые документы связанные с передачей.
- возьмут на себя сопровождение всех вопросов, возникающих по заключенному договору аренды.
4. Сделки по найму в аренду объектов коммерческой недвижимости
При сопровождении и оформлении сделок, относящихся к данной группе юристы компании:
- проводят юридический аудит документов на объект недвижимости, планируемый к аренде и правоспособность Арендодателя по сдаче в аренду объекта недвижимости. По итогу аудита выдаем свое мнение о возможных рисках по предполагаемой аренде объекта недвижимости.
- представляют интересы своего клиента на всех стадиях процесса, начиная с составления и согласования всего механизма сделки, подготовки правовых документов по сделке, участие в переговорах по согласованию условий сделки, подписанию договора аренды объекта недвижимости и регистрации его в управлении Росреестра.
- сопровождают своего клиента в закрытии сделки, помогут составить акт приема-передачи объекта недвижимости, подготовить и подписать документы о выполнении взаимных обязательств.
- помогут своему клиенту принять помещение по акту приема передачи, в котором отразят реальное состояние помещения.
- сопровождение всех вопросов, возникающих в процессе использования помещения.
Юристы Юридической Компании «Бергер и Партнеры» могут сопроводить как весь процесс сделки с объектом коммерческой недвижимости, так и оказать помощь в совершении определенной части сделки.
Узнайте больше о сопровождении и оформлении сделок с коммерческой недвижимостью по телефону (499) 753 01 61, отправьте заявку с сайта (форма справа) или приезжайте на консультацию в офис Юридической Компании «Бергер иПартнеры»
|
|
|
